金价翻了多少倍_金价翻番是什么原因

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一年一度的中央经济工作会议昨天上午在北京开幕。这次会议将分析国际国内形势，总结2009年经济工作，对2010年经济发展工作作出部署。专家预计，明年的刺激政策料将继续，“政策紧缩信号”的预期已不存在，但是经济结构调整应成为重点。

货币政策：“政策紧缩信号”预期不存在

中央经济工作会议往往成为判断第二年市场的一个重要风向标。

而一周前召开的中央政治局会议，则被视为中央经济工作会议的“定调会”。本次中央政治局会议强调，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性。可以预见今年的中央经济工作会议，出台“政策紧缩信号”的预期已不存在，明年继续执行积极的财政政策和适度宽松的货币政策已无悬念，稳定仍将是大方向。

高盛银行中国经济学家乔虹预计官方政策立场不会发生变化。特别是预计中央经济工会议将重申“保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。”“他们希望传递出宏观政策仍将保持稳定的信号。我认为此次会议可能会保留调控通胀预期的内容，但不一定会明确地提及资产价格通胀风险。”乔虹说。

中银国际控股有限公司副执行总裁、首席经济学家曹远征昨日在接受本报记者访时表示：“明年的宏观政策要转弯但不要转急弯，财政政策仍要积极，但货币政策要慢慢转向中性，为结构的调整服务。

结构调整：将是“大结构”调整

财政部财政科学研究所副所长刘尚希昨日在接受本报记者访时说道：“明年我国的经济工作重点应该是调结构，这里的结构不仅是产业结构，还是‘大结构’——除了产业结构外，还有城乡结构、区域结构、分配结构和经济结构。只有这个目标明确了，其他的政策选择就好办了。因此明年财政政策应该唱主角，财政制度本身、财政支出结构都要优化。”

关于出口结构调整，复旦大学管理学院副院长、产业经济学系教授郁义鸿指出，到了规划调整的时候了，“虽然短期内很难改变以劳动密集型产品出口为主的局面，但提高高科技和高附加值产品的出口比例是大势所趋。”他认为，可考虑更好地发挥外汇储备的作用，“它应该为实体经济转型服务”，“应该花一些钱从美国、欧洲和日本等地引进先进的技术”。

消费：促内需的地位应更重要

在11月27日举行的中央政治局会议上，关于明年宏观政策的趋向，第一条就是要促进国内需求特别是消费需求持续增长，增强居民特别是低收入群众消费能力，完善促进消费的政策。

“促内需的地位应该要重于调结构和保增长，从消费终端拉动经济的增长更有利于经济的健康发展。”复旦大学管理学院副院长、产业经济学系教授郁义鸿对本报记者说，“而最直接有效的方法就是提高个税起征点”。

但他认为，去年出台的汽车、家电下乡和以旧换新等政策不是长久之计，“拿全民的税收去补贴一些群体和行业，不仅会导致不公平，还会扭曲配置，给调结构带来负面影响”。

影响股市：不改振荡向上趋势

对股市影响方面，广州安惠投资总裁陈国华认为，这次经济会议召开后，有关未来流动性的政策是投资者需要重点关注的信息。即使会议防通胀政策超预期，那么在银行股带动下，股指短期也不会大幅下跌，股期振荡向上趋势不会改变。如果政策不超预期，那么在中小盘股和大盘股的风格转换过程中，股市就可能横盘振荡。具体板块方面，陈国华预计，新能源和低碳板块、消费等内需板块、金融板块可能从会议中受益。尤其是金融板块，它是受益政策微调最大的板块。

楼市：明年下半年或调整

深圳社科院城市运营中心主任高海燕认为，民众对政策的依赖性不要过高。因为相较政策，市场调整更重要。不过，中原地产研究中心的张海清认为楼市价量暴涨源头是市场资金无出路，投资者对股市不稳定、投资实体亏损有目共睹，因此导致房地产在2008年调整之后遍地出现翻番现象。她认为，短期内市场缺乏降价动力。

高海燕却认为市场存在调整机会。一是优惠政策的作用力有递减效果；二是市民购买力也有递减效力；三是2010年政策将适当收缩流动性；四是把资金投向楼市的中小企业主有可能因为在2010年要扩大经营生产而抽出资金，多种作用力的积累可能导致楼市走向调整。不过他认为2010年上半年市场可能仍未有大变化，调整可能出现在下半年。

理财：建议调整资产构成

广州富垠黄金交易有限公司总经理朱兵表示，民生问题将成为中央经济工作会议的重中之重。为此，包括房地产、消费、证券市场在内的诸多理财领域都可能面临着被重新梳理的前景，一些行业可能被进一步促进，一些行业则可能被遏制。

在此情况下，普通老百姓的资产构成就需要在会议后进行相应调整。比如说今年一年房地产价格飞涨，房地产价格可能会受到会议的高度关注，由此制定出抑制房价的对策，那么，想投资房地产的市民就得谨慎。又比如说证券市场，可能会受益于经济会议对于消费市场的进一步促进政策，也可能受累于银行货币紧缩政策，老百姓买股票基金做短线，还应慎重为佳。”

他认为，这些可能改变的因素，共同构成了一种不确定性氛围，而黄金作为抵抗信用风险的最佳工具，向来适合在这种不确定氛围中发挥作用，则黄金的保值需求可能将增强，甚至有望取代部分原来的房地产投资需求。

中国黄金协会副会长侯惠民认为，在金价上涨的背景下，国内黄金市场未来看好，老百姓不妨提高黄金在家庭资产配置中的比例。

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或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

中华企业（600675）.个人认为不宜合适建仓.尽管短线反弹势头良好，实际操作时仍不必满仓运作，保持半仓左右的滚动操作可能相对主动。 不建议追高.在没有明确的信号确立大盘向上反转时，依然维持目前为反弹行情的观点，保持中线看空。目前阶段重点.找潜力股战略建仓，这是难得的逢低逐步买入。建仓机会。.......建议关注;;600612第一铅笔：中报业绩比去年将有750%-800%的增长，中报后将更名为“老凤祥”是低价黄金概念！因为第一铅笔参股海通证券，海通证券借壳上市被通过！并持有申银万国和交通银行股权，还交叉持有第一食品，申能股份，新世界等法人股，金融股权增值巨大！鉴于本身是小盘成长股，对业绩增长有爆发性的刺激！由于金价不断上涨及铂金、镶嵌钻石等高毛利率产品销售的持续性增长，控股的老凤祥今年中期将贡献巨额利润，珠宝首饰业受益于牛市成为新兴消费行业！由于中报业绩亮丽，其所处的行业正在被机构挖掘，未来具有成长性，申万即将发表的研究报告将标示股价有翻番的潜力，给予“强烈推荐“评级！

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逢低逐步买入。