金价为何会突然暴涨和房子有关吗_金价为何会突然暴涨和房子有关吗

1.中国为什么会把房子作为对抗通货膨胀的东西

2.房子将来会如葱价吗

3.你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

4.如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

1,2020黄金价格迎来一波明显的上涨行情。

数据来源东方财富网站

自从今年三月份疫情在欧美爆发以来，黄金价格一直成稳定上涨的态势，从1700多美元开始，最高涨到了2000多美元，从上图中我们可以发现，在疫情爆发之前，黄精出于一个明显的震荡区间在1700美元-1800美元之间盘整了有将近两个月的时间，突破1815点之后迎来了一波快速上涨，13个交易日就涨到了2000美元以上。

在到达2000点的高位之后，又迎来了一波杀跌，目前黄金价位在1860附近。

1.欧美疫情爆发，黄金成为避险资产。

每逢有意外导致的经济动荡，黄金作为目前最优的避险工具，都会迎来上涨的态势。

美国疫情一直处于失控的状态，尽管已经强制复工，但是这种对经济循环的破坏和对未来经济信心的打击，看起来会让美国的各种经济救助行动的作用大打折扣，就业和消费一会呈现疲软的态势，通货膨胀还有继续恶化的风险。

在这种情况下，美元的坚挺性受到怀疑，也就失去了避险的作用和需求，转而去寻求黄金的避险，因此，对黄金的需求增加，推高了黄金价格。

美元走弱，黄金走强

2.央行放水，流动性充足。

美联储为代表的欧美央行，持续实施了数轮的经济救助政策和货币宽松政策。

自3月下旬开始，美联储甚至开始实行不设额度上的的量化宽松政策，仅仅一个多月的时间就像市场投放了2万亿美元的流动性。

欧洲央行也紧跟美联储的步伐，继续实行低利率政策。

市场中的流动性为了保值都会选择一些投资渠道，这也是为什么今年虽然美国疫情失控但是黄金和美股都在创历史新高的原因。

3.地缘政治紧张。

疫情之下，是日渐紧张的地缘政治局势，从年初的伊朗到委内瑞拉，再到东亚，局势越来越紧张，联合国秘书长古特雷斯日前表示，地缘政治紧张局势正处于“本世纪最高水平”。

黄金所谓世界的硬通货，容易携带，容易变现，容易支付，一直都是乱世中的最好选择，因此有一种说法是，乱世买黄金。

地缘政治紧张局势正处于“本世纪最高水平”

4.投机情绪。

当前，黄金已经不仅仅是保值的存在，也还是国际投资市场上重要的投资品种，有众多的投机资金在里面进行价差操作。

当黄金表现出明显的上涨态势之后，会吸引众多的投机者竞相买进，这又进一步推高了黄金的价格。

任何一种投资品种都不存在单一涨跌周期，对于黄金未来的走势会如何，还是要取决于欧美对疫情的控制，经济政策的调整以及地缘政治的缓和与否。

中国为什么会把房子作为对抗通货膨胀的东西

主要是中国黄金款式简单，工艺复杂程度不同，产生的加工费不同，像些大的品牌店，品牌效应也是价格高的一部分原因。所以才会显得中国黄金的便宜。

一二线城市黄金首饰品牌价格高于三四线城市是常态。由于成本如租金、人工和各种代言都比小城市高，所以不同的城市金价也是不一样的。而在三四线城市的珠宝店，如果黄金的售价过高时，就很少有人会购买。毕竟消费水平是客观存在的，三四线城市自然不能与一二线城市相比了。

黄金价格的影响因素，其主要包括时间、款式造型，另外还与品牌有一定的关联。如果是国际品牌，成立时间较久且有知名明星代言，那么价格自然会贵些。?而一些以品质为主的品牌可能会忽视明星代言等问题，价格会低些。

大家在选择的时候要注意分析多方面的因素，不同的品有不同特点，根据自身情况进行选购。国际行情也会影响到金价，这是同样是非常关键的因素之一。

房子将来会如葱价吗

1、减少储蓄，提高消费

不管你是拿来享受还是用于“投资自己”，学点英语考个证学个厨师或者挖掘机什么的。

话虽然这么讲，但我是不会舍得花掉所有的钱的那种人，马佳佳的鸡汤固然有道理，但总有一批像我这样的人，还在寄希望于靠投资理财来跑赢通胀，而不是图一时之“爽”。

2、投资保值升值的资产

买房买房买房，这个话题太大，不是说在五线城市的犄角旮旯买房也可以跑赢通胀的。一你要有钱，二你要看准时机和房市。

3、买黄金，黄金在经济领域有着独特的地位。不仅便于产权转移、资产抵押、还可以长期保值。

有两个投资方向：

一、外在

外在意味着把钱投资于房地产、股市、基金、期货…等等。但要想抵制通货膨胀，你的回报率必须足够高，高到跑赢通胀。普通人理财一般是很难做到这一点的。

二、内在

内在意味着把钱投资于自身，比如说吃一顿大餐，泡一次吧，或者约一次妹子。但这些活动也很难让你的财富增值跑赢通胀。所以内在方面的投资思路是让自己的成长速度比通胀快。

通胀造成的每年贬值率为6.83%，如果你要保证自己的本金不受通胀的影响，那么你每年本金的投资收益率不得低于6.83%，目前传统的低风险投资产品，比如国债、银行存款、保本型结构性存款、R1-R2的理财产品、货币基金、分红型保险等，其收益率超过5%都是少数，更别说超过6%的，所以从这方面来看，单纯的低风险投资是无法抵抗通胀的，那有其他产品可以抵抗通胀吗？

有，比如基金、股票、外汇，这些投资成功，收益率远远高于通胀率，但是这些产品发生亏损的概率很高，所以最好不要去碰。也有人会说黄金可以不？大家可以看看黄金价格最近十年的走势图，除非你在最低点买入，最高点卖出，十年刚刚好满足年均增值6.83%，否则都做不到，特别最近几年金价都很平稳。

你认为未来房子到底是“价”还是“黄金价”？

不会

未来房价既不会出现“葱价”，也不会出现“金价。自从1998年房改以来，国内房价一直在持续上涨，全国房价从之前的2000元/平米，涨到了2021年一季度的1.1万元/平米，涨幅达到了5.5倍。同时，一线城市的房价也从之前的3000元/平米，涨到了现在的6-7万元/平米。与此同时，多数国内居民的收入只在3-7000元之间，目前高房价已经远远脱离了当地居民的购买力。

为此，我们国家开始了房地产调控政策，特别是2021年的房地产调控更是高达651次，数量之多历史罕见。而受到房地产调控的影响，国内房价从去年一季度开始出现了下跌，从最高时的1.1万元，跌到今年一季度的9845元/平米，同比跌幅达到了10.7%。与此同时，不少房企的销售业绩也是非常惨淡，甚至有房企的业绩同比下降近五成。

面对房地产市场呈现“量价齐跌”的调整行情，今年已经有55个城市放松了对房地产的调控，比如取消限购、松绑限售、降低购房首付比例和房贷利率，甚至给购房者发放现金补贴，有些城市还出台了“限跌令”。希望房地产市场能够重新焕发生机。

如果没有足够的钱投资房子，但是每个月买点黄金，十年后会是什么样子？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区是年轻人买房首要考虑的因素，医疗是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

就是有足够的钱如今也无法项目投资房子，项目投资商铺，投资房产时期完成后，房子已经没有投资价值了，商铺更没有投资价值，如今大量商铺是租不出去也卖不出去，将来伴随着实体店的买卖越来越不好做，会有更多的商铺租不出去，当商铺租不出去时，商铺如何减价也卖不出去，将来大量商铺只能是砸在手上。如每一个月买点黄金，十年后会是什么样子？如每一个月都买黄金，无论黄金价格多少，最终的结局有可能是十年后并没有升值。

如坚持不懈十年项目投资黄金，最好是选择每一次黄金下跌后逢低买进，买入后中长线拥有，未来十年，每一次黄金下跌时坚持不懈买进，只买不售，等十年后再找个高些卖出去，或是继续持有。那样，那么项目投资黄金是能够实现资本增值的。换句话说对黄金的投资，虽是长线投资，也无法无论价钱多少就买，毕竟是项目投资，自然要选择尽量在低位买进，如何才能将风险性降至最低，才能实现财富增值。在我国房地产价格拥有显著的特点“快速上涨，长期横盘整理”。

从“快速上涨，长期横盘整理”特点的角度讲，2016年、2017年房产价格已经出现了大幅度的上涨，开始的时候是二线城市，后来是一线城市，再有就是三线城市，最终席卷全国。自然，在房地产价格大幅上涨的大环境下，史上最牛限贷、限购、限购政策、指导价等政策出台，目的就是为了可以进一步抵制房产价格的持续暴涨。在政策方针颁布之后，不论是交易量或是价钱，都受到了非常大的抑止。2018年价钱开始走平。从特点的角度讲，已经出现了大幅度的涨价，未来几年内很难在又价钱里的大幅上涨。

针对个人来说，黄金的升值功效更多是在乱世中，例如战争，恶性通货膨胀阶段。当贷币包装印刷量过多，信誉度大幅度减少，大幅度掉价下被消费者抛下，黄金就需要做为钱出场了。但是只要避免恶性通货膨胀，实体黄金的升值功效就值得商榷了。2015年时黄金下跌，大妈们陆续购置黄金，甚至是让下挫不仅的黄金价格企稳回升。可是到了今天，黄金价格相较大妈们的成交价格还需要低。这笔钱存到银行几年下来也能有近20%的利息，黄金价格并没有增涨那么多，那便是亏的。财智取得成功以前简易计算过，依照真正通胀率，即便根据投资理财获得收益，本金利息加在一起仍然每十年掉价三分之一。可以肯定的说，货币的购买力是不断降低的。